Στο στεγαστικό πρόβλημα, τις κυβερνητικές παρεμβάσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη αλλά και στις προτάσεις της αντιπολίτευσης αναφέρεται με ανάρτησή του στο Facebook ο Άκης Σκέρτσος, αναγνωρίζοντας ότι το κόστος κατοικίας παραμένει ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα για νέους και οικογένειες.
Ο υπουργός Επικρατείας ξεκινά την ανάρτησή του από τα ερωτήματα που, όπως σημειώνει, βρίσκονται πίσω από τη συζήτηση για τη στέγη: «Θα μπορέσω να μείνω μόνος μου; Να κάνουμε οικογένεια; Να στηρίξουμε το παιδί μας που πέρασε σε άλλη πόλη;». Όπως αναφέρει, η στεγαστική κρίση δεν αποτελεί αποκλειστικά ελληνικό πρόβλημα, παραπέμποντας στις κινητοποιήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στην Ισπανία και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. «Αυτό δεν μειώνει τη δική μας ευθύνη να δώσουμε αποτελεσματικές απαντήσεις», σημειώνει.
«Πάνω από 1,5 εκατ. πολίτες στις δράσεις στεγαστικής πολιτικής»
Ο κ. Σκέρτσος υποστηρίζει ότι οι δράσεις της κυβερνητικής στεγαστικής πολιτικής αφορούν περισσότερους από 1,5 εκατομμύριο πολίτες, με συνολικούς πόρους άνω των 8 δισ. ευρώ, συνυπολογίζοντας και το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3». Όπως εξηγεί, η στρατηγική κινείται σε δύο άξονες: στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και στην ενίσχυση της οικονομικής δυνατότητας των πολιτών να καλύπτουν το κόστος στέγασης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει, σχεδόν 24.000 νοικοκυριά έχουν στηριχθεί για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ». Στο δεύτερο πρόγραμμα, όπως αναφέρει, ο μέσος δανειολήπτης είναι 38 ετών και έχει ετήσιο εισόδημα περίπου 21.000 ευρώ.
Παράλληλα, προαναγγέλλει ότι το «Σπίτι μου ΙΙΙ» θα διευρύνει περαιτέρω τη δυνατότητα πρόσβασης σε πρώτη κατοικία.
Κοινωνικές κατοικίες και ανακαίνιση κλειστών ακινήτων
Ο υπουργός Επικρατείας αναφέρεται επίσης στην κατασκευή 2.800 κοινωνικών κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα και άλλα αδρανή δημόσια ακίνητα, με χρηματοδότηση από το ευρωπαϊκό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.
Παράλληλα, το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης στοχεύει, σύμφωνα με τον ίδιο, σε 20.000 ιδιοκτήτες παλιών ή κλειστών κατοικιών, με στόχο αφενός τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και αφετέρου την επαναφορά περισσότερων ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση. Στο αρχικό πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» έχουν εγκριθεί, όπως αναφέρει, 3.017 αιτήσεις.
Ο κ. Σκέρτσος προσθέτει ότι 90.000 νοικοκυριά έχουν προχωρήσει σε ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους μέσω των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» του Ταμείου Ανάκαμψης.
Επιστροφή ενοικίου και φοιτητική στέγη
Ιδιαίτερη αναφορά κάνει στα μέτρα άμεσης οικονομικής ενίσχυσης για όσους ήδη ενοικιάζουν κατοικία. Σύμφωνα με την ανάρτηση, η επιστροφή ενοικίου έφτασε το 2025 σε 877.267 πολίτες, με συνολική δαπάνη άνω των 201 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 17.071 εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές στην περιφέρεια έλαβαν επιστροφή δύο ενοικίων.
Το επίδομα στέγασης, όπως αναφέρει, κάλυψε 481.264 ωφελούμενους στο πρώτο οκτάμηνο του έτους.
Για τη φοιτητική στέγη, σημειώνει ότι ο σχετικός προϋπολογισμός αυξήθηκε από 41,8 εκατ. ευρώ το 2019 σε προβλεπόμενα 90 εκατ. ευρώ το 2026. Το επίδομα διαμορφώνεται στα 1.500 ευρώ ή στα 2.000 ευρώ σε περίπτωση συγκατοίκησης, ενώ για πανεπιστήμια της περιφέρειας φτάνει αντίστοιχα στα 2.000 και 2.500 ευρώ.
Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη πρόγραμμα για περίπου 8.600 νέες κλίνες σε φοιτητικές εστίες πανεπιστημίων σε ολόκληρη τη χώρα.
Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και κίνητρα για κλειστά σπίτια
Ο κ. Σκέρτσος αναφέρεται ακόμη στα φορολογικά κίνητρα για την επιστροφή κλειστών ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση και για την κατασκευή νέων κατοικιών με προκαθορισμένο ενοίκιο.
Σημειώνει επίσης ότι περιορίζονται οι νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές που θεωρούνται επιβαρυμένες, ενώ απαγορεύεται η βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων που έχουν αποκτηθεί μέσω του προγράμματος Golden Visa.
«Στόχος είναι να αυξηθούν οι κατοικίες που είναι διαθέσιμες για μόνιμη διαμονή», αναφέρει.
«Αρκούν όλα αυτά; Όχι ακόμη»
Ο υπουργός Επικρατείας αναγνωρίζει ότι τα μέτρα δεν έχουν ακόμη αντιμετωπίσει πλήρως το πρόβλημα.
«Αρκούν όλα αυτά; Όχι ακόμη. Όποιος συνεχίζει να δυσκολεύεται δικαιούται να ζητά περισσότερα και ταχύτερα αποτελέσματα», γράφει, προσθέτοντας ότι οι προτάσεις της αντιπολίτευσης πρέπει να αξιολογούνται σοβαρά, αλλά «με την ίδια απαίτηση τεκμηρίωσης που δικαίως υπάρχει για την κυβέρνηση».
Τι λέει για Τσίπρα και Ανδρουλάκη
Αναφερόμενος στον Αλέξη Τσίπρα, ο κ. Σκέρτσος σημειώνει ότι η πρόταση για 50.000 προσιτές κατοικίες θα πρέπει, κατά την άποψή του, να συνοδευτεί από συγκεκριμένες απαντήσεις για το πόσες θα κατασκευαστούν, πόσες θα προκύψουν από αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων, ποιο θα είναι το κόστος, η πηγή χρηματοδότησης, οι διαθέσιμες εκτάσεις και το χρονοδιάγραμμα. «Οι άνθρωποι που αναζητούν σπίτι χρειάζονται απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα αντί για πυροτεχνήματα», αναφέρει.
Για τον Νίκο Ανδρουλάκη, ο υπουργός Επικρατείας σχολιάζει την αναφορά του στο ισπανικό μοντέλο στεγαστικής πολιτικής. Όπως υποστηρίζει, η ισπανική γραμμή χρηματοδότησης ICO Vivienda είχε αρχικό σχεδιασμό 4 δισ. ευρώ για περίπου 43.000 κατοικίες, ενώ στον πρόσφατο απολογισμό του ισπανικού Ταμείου Ανάκαμψης καταγράφονται, σύμφωνα με τον ίδιο, 568 εκατ. ευρώ συμβασιοποιημένων πόρων για 4.675 κατοικίες.
Με αυτό το παράδειγμα επιχειρεί να υπογραμμίσει ότι ακόμη και μεγάλης κλίμακας ευρωπαϊκά στεγαστικά προγράμματα αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εφαρμογή τους.
Ο κ. Σκέρτσος καταλήγει ότι το στεγαστικό απαιτεί «κάθε διαθέσιμο εργαλείο, με σαφείς κανόνες και κοινωνικό όφελος», θέτοντας ως τελικό κριτήριο το πόσοι πολίτες καταφέρνουν τελικά να βρουν κατοικία που μπορούν να πληρώσουν.
Η ανάρτηση του Άκη Σκέρτσου:
«Θα μπορέσω να μείνω μόνος μου; Να κάνουμε οικογένεια; Να στηρίξουμε το παιδί μας που πέρασε σε άλλη πόλη;»
Πίσω από τη συζήτηση για το στεγαστικό βρίσκονται αυτά τα ερωτήματα. Η αγωνία ενός νέου ανθρώπου να ανεξαρτητοποιηθεί. Η πίεση μιας οικογένειας όταν το ενοίκιο απορροφά μεγάλο μέρος του εισοδήματός της. Η ανασφάλεια όταν πρέπει να αναζητήσεις ξανά σπίτι, χωρίς να ξέρεις αν θα μπορείς να το πληρώσεις.
Δεν είναι ένα πρόβλημα που συναντάμε μόνο στην Ελλάδα. Οι μεγάλες κινητοποιήσεις στην Ισπανία και αλλού αποδεικνύουν ότι η στεγαστική κρίση ταλαιπωρεί πολλές κοινωνίες εκτός της ελληνικής. Αυτό δεν μειώνει τη δική μας ευθύνη να δώσουμε αποτελεσματικές απαντήσεις
Το στεγαστικό, επομένως, είναι ένα σοβαρό και σύνθετο πρόβλημα, στην Ελλάδα και σε ολόκληρη την Ευρώπη. Χρειάζεται επιμονή, διαρκείς παρεμβάσεις και συνεχείς διορθώσεις. Ο ισχυρισμός, όμως, ότι «η κυβέρνηση δεν κάνει τίποτα» παραβλέπει τη στήριξη που ήδη φτάνει με τεκμηριωμένο και μετρήσιμο τρόπο σε εκατοντάδες χιλιάδες ανθρώπους.
📊 Οι δράσεις της στεγαστικής πολιτικής αφορούν πάνω από 1,5 εκατομμύριο συμπολίτες μας, με συνολικούς πόρους άνω των 8 δισεκατομμυρίων ευρώ (μετά την ανακοίνωση και του Σπίτι μου 3). Πόρους για την πρώτη κατοικία, για προσιτά ενοίκια, για ανακαινίσεις, για φοιτητές, για ευάλωτους ανθρώπους.
Η στρατηγική μας στηρίζεται σε δύο άξονες: περισσότερα διαθέσιμα σπίτια και μεγαλύτερη οικονομική δυνατότητα των πολιτών να καλύπτουν τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
🔹 Σχεδόν 24.000 νοικοκυριά στηρίζονται στην απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω των «Σπίτι μου Ι και ΙΙ». Μαζί με τα μέλη των οικογενειών τους, μιλάμε για τον κόσμο μιας ολόκληρης πόλης, όπως η Καλαμάτα ή τα Χανιά. Στο «Σπίτι μου ΙΙ», ο μέσος δανειολήπτης είναι 38 ετών και έχει ετήσιο εισόδημα περίπου 21.000 ευρώ. Είναι άνθρωποι που εργάζονται, προσπαθούν και χρειάζονται βοήθεια για να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Σύντομα, το «Σπίτι μου ΙΙΙ» θα διευρύνει αυτή τη δυνατότητα σε ακόμη περισσότερους.
🔹 Δρομολογούνται με πόρους του ευρωπαϊκού κοινωνικού κλιματικού ταμείου 2.800 κοινωνικές κατοικίες σε ανενεργά στρατόπεδα και άλλα αδρανή δημόσια ακίνητα. Κρατική γη που σήμερα μένει αναξιοποίητη μπορεί να μετατραπεί σε γειτονιές και σπίτια για οικογένειες που δυσκολεύονται να βρουν προσιτή στέγη.
🔹 Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης στοχεύει στη στήριξη 20.000 ιδιοκτητών παλιών ή κλειστών κατοικιών. Για όσους κατοικούν ήδη σε αυτές, σημαίνει καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Για τα κλειστά σπίτια που θα διατεθούν προς ενοικίαση, σημαίνει περισσότερες επιλογές για εργαζομένους, νέους και οικογένειες. Ήδη, στο αρχικό πρόγραμμα «Ανακαινίζω–Νοικιάζω» έχουν εγκριθεί 3.017 αιτήσεις.
🔹 90.000 νοικοκυριά αναβάθμισαν ενεργειακά το σπίτι τους μέσω των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» του Ταμείου Ανάκαμψης. Για τους ανθρώπους αυτούς, ένα καλύτερα μονωμένο σπίτι σημαίνει μεγαλύτερη προστασία από το κρύο και τη ζέστη και μικρότερες ενεργειακές ανάγκες. Γιατί το κόστος της κατοικίας περιλαμβάνει και τους λογαριασμούς της.
Παράλληλα, δίνουμε φορολογικά κίνητρα για να επιστρέψουν κλειστά ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση και για να κατασκευαστούν νέα σπίτια με προκαθορισμένο ενοίκιο. Περιορίζουμε τις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε επιβαρυμένες περιοχές και απαγορεύουμε τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων της Golden Visa. Στόχος είναι να αυξηθούν οι κατοικίες που είναι διαθέσιμες για μόνιμη διαμονή.
Μέχρι να αποδώσουν πλήρως αυτές οι παρεμβάσεις, οι άνθρωποι χρειάζονται στήριξη σήμερα.
🏠 Η επιστροφή ενοικίου έφτασε το 2025 σε 877.267 συμπολίτες μας, με πάνω από 201 εκατομμύρια ευρώ. Άλλοι 17.071 εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές της περιφέρειας έλαβαν επιστροφή δύο ενοικίων. Το επίδομα στέγασης στήριξε 481.264 ωφελούμενους στο πρώτο οκτάμηνο του έτους.
🎓 Ιδιαίτερη μέριμνα υπάρχει για τις οικογένειες με παιδιά που σπουδάζουν. Ο προϋπολογισμός του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος υπερδιπλασιάστηκε: από 41,8 εκατομμύρια ευρώ το 2019 σε προβλεπόμενα 90 εκατομμύρια το 2026. Το επίδομα αυξήθηκε από 1.000 σε 1.500 ευρώ, ή 2.000 με συγκατοίκηση.
Στα πανεπιστήμια της περιφέρειας φτάνει τα 2.000 ευρώ και τα 2.500 με συγκατοίκηση. Συνδυάζεται με την επιστροφή ενοικίου για μια οικογένεια που νοικιάζει σπίτι και ταυτόχρονα σπουδάζει το παιδί της εκτός μόνιμης κατοικίας. Ενώ υλοποιείται πρόγραμμα περίπου 8.600 νέων κλινών σε φοιτητικές εστίες πανεπιστημίων σε όλη τη χώρα. Για έναν νέο άνθρωπο, αυτή η βοήθεια μπορεί να κάνει τη διαφορά στην απόφαση να σπουδάσει μακριά από το σπίτι του.
Αρκούν όλα αυτά; Όχι ακόμη. Όποιος συνεχίζει να δυσκολεύεται δικαιούται να ζητά περισσότερα και ταχύτερα αποτελέσματα.
Γι’αυτό και οι προτάσεις της αντιπολίτευσης πρέπει να αξιολογούνται σοβαρά. Με την ίδια απαίτηση τεκμηρίωσης που δικαίως υπάρχει για την κυβέρνηση.
Όταν ο κ. Τσίπρας εξαγγέλλει 50.000 προσιτές κατοικίες, χρειάζεται να εξηγήσει πόσες θα κατασκευαστούν και πόσες θα προκύψουν από αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων. Με ποιο κόστος, ποια εξασφαλισμένη χρηματοδότηση, σε ποιες εκτάσεις και με ποιο χρονοδιάγραμμα. Οι άνθρωποι που αναζητούν σπίτι χρειάζονται απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα αντί για πυροτεχνήματα.
Και όταν ο κ. Ανδρουλάκης επικαλείται το ισπανικό παράδειγμα, οφείλει να εξετάζει και την πορεία υλοποίησής του. Η ισπανική γραμμή χρηματοδότησης ICO Vivienda ξεκίνησε με σχεδιασμό 4 δισ. ευρώ για περίπου 43.000 κατοικίες. Στον πρόσφατο επίσημο απολογισμό ολοκλήρωσης του ισπανικού ταμείου ανάκαμψης καταγράφονται συμβασιοποιημένα μόλις 568 εκατομμύρια ευρώ για 4.675 κατοικίες που θα δημιουργηθούν. Ακόμη και φιλόδοξα ευρωπαϊκά σχέδια συναντούν σοβαρές δυσκολίες στην εφαρμογή.
Το στεγαστικό απαιτεί να αξιοποιήσουμε κάθε διαθέσιμο εργαλείο, με σαφείς κανόνες και κοινωνικό όφελος. Και να μετράμε όλοι τα λόγια μας με το ίδιο μέτρο: πόσοι άνθρωποι βρίσκουν τελικά ένα σπίτι που μπορούν να πληρώσουν.
Η ευθύνη μας είναι να τους ακούμε και να κάνουμε περισσότερα. Μέχρι η δυνατότητα για ένα αξιοπρεπές, προσιτό σπίτι να γίνει πραγματικότητα για περισσότερους ανθρώπους. Για να μπορούν οι νέοι να ξεκινούν τη ζωή τους και οι οικογένειες να σχεδιάζουν το αύριο με λιγότερη ανασφάλεια.
Στην πλατφόρμα stegasi.gov.gr κάθε πολίτης μπορεί να ενημερωθεί για το σύνολο των προγραμμάτων που ταιριάζουν στο προφίλ του αλλά και για τον μηνιαίο απολογισμό δράσεων της κυβέρνησης με μετρήσιμο αποτέλεσμα για κάθε πρόγραμμα.
